Bestimmt wissen Sie, dass die Heizkosten auch in Ihrer Wohnungseigentumsanlage nach der Heizkostenverordnung abgerechnet werden müssen. Daher ist ein Teil der Heizkosten nach Verbrauch abzurechnen. Die genaue Verteilung kann Ihre Teilungserklärung vorgeben oder Sie und die anderen Eigentümer...
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Die jährliche Eigentümerversammlung ist die wichtigste Veranstaltung für Sie als Wohnungseigentümer, denn hier werden alle wichtigen Entscheidungen rund um Ihr Gemeinschaftseigentum besprochen und beschlossen. Dennoch kann es sein, dass Sie zum Versammlungstermin verhindert sind. In diesem Fall können...
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Wenn sich in Ihrer Wohnanlage Teileigentumseinheiten befinden, werden Sie das kennen: Zuerst wird dort ein Laden betrieben, dann ein Kiosk, der sich zum beliebten Treffpunkt der Anwohner entwickelt und schließlich ein Restaurantbetrieb mit Außenbestuhlung. Für Sie und die...
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Der Standort der Mülltonnen führt in vielen Eigentümergemeinschaften immer wieder zu Streitigkeiten. Egal wo sie stehen, einer fühlt sich immer gestört – sei es, dass es um bestehende Gerüche oder einfach nur um die Optik der Mülltonnen geht....
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Bei der Abstimmung auf Ihrer Eigentümerversammlung hängt der Wert Ihrer Stimme von dem vorgegebenen Stimmrechtsprinzip ab. Wird nach dem Kopfprinzip abgestimmt kommt Ihnen unabhängig von der Zahl Ihrer Wohnungen nur eine Stimme zu. Bei der Abstimmung nach dem...
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Schauen Sie eigentlich gelegentlich in Ihre Teilungserklärung? Viele Wohnungseigentümer beantworten diese Frage leider mit “Nein”. Dabei ist es von enormer Wichtigkeit, Ihre Teilungserklärung zumindest vor Ihrer Eigentümerversammlung einzusehen. Denn diese kann Regelungen enthalten, deren Nichteinhaltung zur Anfechtbarkeit der...
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