Noch wird in Deutschland jede zweite Wohnung mit Gas beheizt. Doch Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck will Gas- und Ölheizungen ab 2024 verbieten – soweit der Entwurf zum neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG). Die Details: Hohe Wellen schlägt das anstehende Öl- und...
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Das Landgericht München I hat im Juni 2022 per Urteil klargestellt, dass auch wenn mehr als 90% der Mieter einer Wohnanlage mit einer Videoüberwachung einverstanden sind, das fehlende Einverständnis eines Mieters dadurch nicht unbeachtlich wird. Ein Vermieter und...
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Auf Ihrer bald anstehenden Eigentümerversammlung steht vielleicht auch eine Beschlussfassung über eine bauliche Maßnahme an. Dann werden Sie diese Maßnahme sicher ausgiebig besprechen und dem Beschluss vielleicht viele Kleinigkeiten, die für Sie relevant sind, hinzufügen. Allerdings müssen Sie...
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Wenn Waschen und Trocknen von Kleidung in einer Mietwohnung zulässig ist, ist die Nutzung der Waschküche regelmäßig keine mietvertragsgemäße Nutzung der Mietwohnung. Bei einem solchen Sachverhalt kann der Vermieter regelmäßig auch die Erlaubnis der Nutzung der Waschküche durch...
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Die Beauftragung einer Instandsetzungsmaßnahme ist in vielen Eigentümergemeinschaften ein Trauerspiel. Es werden zwar Beschlüsse gefasst, aber es scheitert immer wieder an der Umsetzung. Wenn das in Ihrer Eigentümergemeinschaft auch so gehandhabt wird, ist die nachfolgenden Entscheidung mit Sicherheit...
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Der Entwurf des neuen Gebäudeenergiegesetzes ist da und sieht noch strengere Regeln für energetische Modernisierung vor – gerade für Vermieter. Doch manche Maßnahmen erfordern tiefgreifende Bauarbeiten, die mit Mietern in der Immobilie kaum möglich sind. Was also tun?...
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Zurzeit werde ich in der wöchentlichen Beratungsstunde oftmals zum Thema Indexmiete befragt. Die Inflationsrate in Deutschland beträgt zurzeit bei 8,7%. Wegen der aktuell hohen Inflation denken viele Vermieter darüber nach, bei Abschluss eines neuen Mietvertrages eine Indexmiete zu...
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