Eine abstrakte Familienplanung kann keine Eigenbedarfskündigung rechtfertigen. Ein Vermieter bzw. der von ihm Begünstigte muss tatsächlichen Bedarf an Wohnraum haben. Ansonsten ist eine Eigenbedarfskündigung rechtswidrig und unwirksam. Dies hat das Landgericht Berlin im Juli 2023 entschieden. Ein Vermieter...
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Wenn Sie ein Mieterhöhungsverlangen an Ihre Mieter senden, ist es entscheidend, die folgenden drei Fristen im Auge zu behalten, um sicherzustellen, dass der Mieter die erhöhte Miete rechtzeitig zahlt. Überlegungsfrist: Der Mieter hat nach Erhalt der Mieterhöhungserklärung eine Überlegungsfrist...
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Die Zustimmung zur Haustierhaltung eines Mieters liegt nicht im freien Ermessen des Vermieters. Soweit ein Mietvertrag eine Klausel enthält, dass Haustierhaltung einer Zustimmung des Vermieters bedarf, ist die Angabe sachlicher Kriterien erforderlich. Somit liegt die Entscheidung zur Haustierhaltung...
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Im Angesicht der Herausforderungen auf dem Bau- und Wohnungsmarkt scheinen Bund und Länder verstärkt nach gemeinsamen Lösungen zu suchen. Eine Beschlussvorlage für den “Pakt für Planungs-, Genehmigungs- und Umsetzungsbeschleunigung zwischen Bund und Ländern” zeigt, dass die Parteien bestrebt...
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Im aktuellen Stimmungsbild der Immobilienwirtschaft zeichnet sich eine optimistischere Perspektive ab. Laut dem Ifo-Barometer zeigt der gestiegene Geschäftsklimaindex, dass Unternehmen im Grundstücks- und Wohnungswesen ihre Geschäftslage positiver bewerten als zuvor. Dies spiegelt sich besonders in der erhöhten Zuversicht...
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Ein Mieter kann aus wirtschaftlichen Gründen gegen seinen Vermieter einen Anspruch auf Zustimmung zu einer Untervermietung haben. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgericht Berlin-Wedding von Juli 2023. Sind Sie auf dem neusten Stand? Das neue Wohnungseigentums-Gesetz...
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Dass ein Mieter die Zustimmung seines Vermieters zu einer Untervermietung nicht einfach erwarten kann, stellte das Amtsgericht Berlin-Wedding im Juli 2023 klar. Das gilt auch dann, wenn ein Mieter persönliche Dinge in seiner Mietwohnung belässt und einen Schlüssel...
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