Baulärm auf einem Nachbargrundstück berechtigt Mieter zur Mietminderung, insbesondere wenn der Vermieter selbst auf dem Nachbargrundstück eine den Lärm verursachende Baustelle betreibt. Dies stellte das Landgericht Berlin im Oktober 2019 in einem Urteil klar. Der Fall Ein Mieter...
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(Lärm-)Belästigungen und Bedrohungen durch andere Hausbewohner und Wohnungsnachbarn stellen einen Mietmangel dar und berechtigen Mieter zur Mietminderung. Dies stellte das Landgericht Berlin im Oktober 2019 in einem Urteil klar. Der Fall Ein Mieter und sein Vermieter stritten sich...
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Um eine höhere ortsübliche Vergleichsmiete fordern zu können, müssen Sie als Vermieter die Wohnfläche, die Sie Ihrem Mieterhöhungsverlangen zu Grunde legen, entsprechend der Wohnflächenverordnung (WoFlV) bestimmen. Nach § 4 Nr. 4 der WoFlV ist eine Balkonfläche im Regelfall...
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Betriebskosten können Sie in der Regel nur dann auf Ihre Mieter umlegen, wenn Sie mit den Mietern gemäß § 556 Abs. 1 BGB eine Vereinbarung, beispielsweise im Mietvertrag getroffen haben. Ist ein Mieter laut Mietvertrag dazu verpflichtet worden,...
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Das Amtsgericht Berlin-Tempelhof-Kreuzberg hat entschieden, dass keine unbillige Härte gemäß § 765 a BGB vorliegt, wenn ein zur Räumung verpflichteter Mieter trotz (intensiver) Suche keine Ersatzwohnung findet. Der Fall Im entschiedenen Rechtsstreit war ein Paar mit vier minderjährigen...
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Wenn ein Vermieter mittels einer sog. “kalten Räumung” eigenmächtig eine Mietwohnung gegen den Willen seines Mieters in Besitz nimmt, übt er eine verbotene Selbsthilfe aus. Der Vermieter ist dann dem Mieter zum Ersatz des daraus entstandenen Schadens verpflichtet....
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