Wenn ein Mieter in seiner Mietwohnung Gas nutzt, kommt der Gasversorgungsvertrag mit dem Mieter zustande und nicht mit dem Vermieter. Dies stellte das Amtsgericht Berlin-Schöneberg im November 2019 klar. Der Fall Ein Gasversorgungsunternehmen hatte einen Vermieter auf Ausgleich...
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Wenn ein Mieter mit anderen Mietern kritisch eine Betriebskostenabrechnung prüft; hat der Vermieter kein Recht zur fristlosen Kündigung. Ein Mieter darf sich kritisch mit anderen Mietern über eine Betriebskostenabrechnung auseinandersetzen. Ein Recht zur fristlosen oder ordentlichen Kündigung besteht...
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Der Bundesgerichtshof (BGH) bekräftigte im Januar 2020 in einem Urteil seine Rechtsprechung zu Betriebskostenabrechnungen. Der BGH betonte, dass an Betriebskostenabrechnungen keine hohen formalen Anforderungen zu stellen sind. Eine Erläuterung des Umlageschlüssels ist für Betriebskostenabrechnungen nur ausnahmsweise erforderlich. Nach...
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Wird eine Mietwohnung nach einem Brand in einer darüber liegenden Wohnung durch Löschwasser unbewohnbar, steht dem Mieter gegen den Vermieter kein Anspruch auf Hotelkosten oder höhere Miete einer Alternativwohnung zu. Das gilt zumindest dann, wenn die Kosten des...
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Dass ein Mieter mit einer zur Rückzahlung fälligen Mietkaution gegen eine Betriebskostennachforderung seines Vermieters aufrechnen kann, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Juli 2019 klar. Der Fall Nach Beendigung des Mietverhältnisses verklagte ein Vermieter seinen Mieter auf Nachzahlung von...
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Da ein Vermieter in der Lage sein muss, die Gründe für die Erlaubnis einer Untervermietung gemäß § 553 Abs. 1 S. 2 BGB zu prüfen, muss der hierum ersuchende Mieter grundsätzlich nicht nur den Namen des potenziellen Untermieters,...
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