Es kann einem Vermieter nicht als Pflichtverletzung angelastet werden, wenn er keine oder zu niedrige Vorauszahlungen auf die Betriebskosten mit seinem Mieter vereinbart. Dies stellte das Landgericht Berlin im Oktober 2018 klar. Der Fall Ein Vermieter und sein...
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Dass Einbauten eines Mieters bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht berücksichtigt werden dürfen, stellte das Landgericht Berlin im Februar 2019 klar. Von einem Vormieter eingebrachte Einbauten, welche bei Abschluss eines Mietvertrages bereits vorhanden waren, sind jedoch zu...
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Nicht rechtskräftig festgestellte und verjährte Forderungen eines Vermieters können nicht zur Aufrechnung mit einer verpfändeten Mietsicherheit gestellt werden. Dies stellte das Amtsgericht Neustadt/Rübenberge im Februar 2019 klar. Der Fall Ein Mieter und sein Vermieter stritten sich nach Beendigung...
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Wenn Sie als Vermieter einem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen, müssen Sie in einem anschließenden Räumungsrechtsstreit Ihr Nutzungsinteresse und auch die Ernsthaftigkeit Ihres Nutzungswillens nachweisen. Dies stellte das Landgericht München im Januar 2019 klar. Dabei ist Ihr Verhalten als...
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Befindet sich ein Mieter über einen längeren Zeitraum schuldhaft in Zahlungsverzug mit der Miete verletzt er erheblich seine Vertragspflichten und der Vermieter ist zur fristgerechten Kündigung berechtigt. Wirtschaftliche Schwierigkeiten entlasten einen zahlungssäumigen Mieter nicht, stellte das Landgericht Berlin...
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Wenn ein Vermieter eindeutig nicht zur Mängelbeseitigung bereit ist, erlischt auch das Leistungsverweigerungsrecht des Mieters. Dies stellte das Landgericht Freiburg im Mai 2019 klar. Der Fall Ein Vermieter und sein Mieter stritten über das Recht des Mieters wegen...
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