Dass ein Mieter durch Zahlung rückständiger Miete innerhalb der Schonfrist gem. § 569 Abs. 3 BGB die Wirkungslosigkeit einer fristlosen Kündigung herbeiführen kann stellte das Amtsgericht Hamburg-Blankenese im Februar 2019 klar. Das Gericht wies darauf hin, das mangels...
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Dass Pflichtverletzungen eines Angehörigen eines Mieters keine Kündigung des Mieters rechtfertigen, stellte das Oberlandesgericht Frankfurt im September 2018 klar. Ein Vermieter eines Ladenlokals und sein Mieter stritten sich über die Rechtmäßigkeit einer Kündigung des Vermieters. Grund für die...
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Sie sollten als Vermieter ganz vorsichtig sein, wenn Sie Ihrem Mieter einen Gegenstand neben dem eigentlichen Mietobjekt überlassen wollen oder müssen. Ein kleines Beispiel: Ihr neuer Mieter möchte die Küche des Vormieters übernehmen. Dieser hatte sie einfach Ihnen...
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Dass Aggressivität eines Mieters keine Kündigung rechtfertigt, wenn der Mieter vom Vermieter oder anderen Hausbewohnern kontrolliert und gegängelt wird, stellte das Amtsgericht Homburg im November 2018 klar. Reagiert ein Mieter aggressiv auf ständiges Nachspionieren, Vorhaltungen und Unterstellungen, rechtfertigt...
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Wenn in der Nähe eines Geschäftslokals eine Baustelle eingerichtet wurde, liegt nicht unbedingt ein Mangel vor. Auch wenn Kundschaft ausbleibt, liegt dann kein Mangel vor, wenn der Zugang zum Geschäft frei zugänglich ist. Dies stellte das Landgericht Hamburg...
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Dass in einer Erklärung zu einer Mieterhöhung anlässlich einer Modernisierung die Modernisierungskosten von entstandenen Instandhaltungskosten abgegrenzt werden müssen, stellte das Amtsgericht Berlin-Mitte im März 2019 klar. Der betroffene Mieter hat einen Anspruch auf Belegeinsicht. Ein Vermieter und sein...
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