Liebe Leser, seit 2018 müssen Sie sich als selbstständiger Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter regelmäßig fortbilden. So will es §34 c der Gewerbeordnung (GewO). Jeweils 20 Stunden Fachfortbildungen in drei Kalenderjahren sind Pflicht. Das heißt: Spätestens dieses Jahr müssen Sie...
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Kennen Sie das vielleicht auch aus Ihrer Jahresabrechnung? Sie stellen bei ihrer Überprüfung fest, dass sie Positionen enthält die dort gar nichts zu suchen haben? In der Praxiskommt es tatsächlich häufiger vor, dass zwar Finanzierungsbeschlüsse gefasst werden, der...
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Wenn Sie und die anderen Eigentümer einen neuen Verwalter bestellen, kommt es vielleicht auch in Ihrer Eigentümergemeinschaft spätestens bei dem Punkt “Vergütung” zum Streit. Die einen wollen Ihrem Verwalter für bestimmte Tätigkeiten eine Sondervergütung zukommen lassen, damit diese...
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Findet sich auf Ihrer Einladung zur Eigentümerversammlung auch immer wieder der Tagesordnungspunkt “Entlastung des Verwalters”? Und wird auch bei Ihnen der Entlastungsbeschluss immer wieder ohne große Beanstandung gefasst? Das ist aber zumindest dann nicht rechtens, wenn in den...
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Die Mitglieder Ihres Verwaltungsbeirats haben die Aufgabe, Jahresplan und Wirtschaftsplan zu prüfen und hierzu Stellung zu nehmen. Diese Prüfung erfolgt normalerweise im Büro Ihres Verwalters. Dort legt Ihr Verwalter Ihnen und den Mitgliedern Ihres Verwaltungsbeirats Ordner vor, die...
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Bestimmt wissen Sie, dass derjenige, der einen Prozess verliert, auch die Prozesskosten zu tragen hat. Geht es aber in einem Prozess um, die Verweigerung Ihres Verwalters zur Wohnungsveräußerung, kann das durchaus anders sein. Ein Verwalter, der verurteilt worden ist,...
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