Wenn Sie Mitglied einer kleinen Eigentümergemeinschaft sind, werden Sie das vielleicht kennen: Einige Miteigentümer sind so zerstritten, dass vernünftige Entscheidungen nicht mehr möglich ist. Sagt der eine “Ja”, sagt der andere “Nein”, sagt eine “A” sagt der andere...
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Bestimmt wissen Sie, dass Ihr Verwalter dazu verpflichtet ist, die Gelder Ihrer Eigentümergemeinschaft von seinem eigenen Vermögen getrennt zu halten und hierfür ein Konto auf Namen der Gemeinschaft einzurichten. Leider klaffen Theorie und Praxis in diesem Punkt stark...
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Bei der Suche nach dem richtigen Verwalterkandidaten legt Ihr Verwalter Ihnen mindestens 3 Vergleichsangebote vor. Wenn Sie besonders gründlich bei Ihrer Entscheidung vorgehen, schauen Sie sich nicht nur einen sondern mehrere Kandidaten für das Verwalteramt persönlich an. Dann...
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Wenn Ihr Verwalter Ihrer Gemeinschaft einen Schaden zugefügt hat, ist das wahrscheinlich fahrlässig, also durch das Außerachtlassen der im Verkehr gebotenen Sorgfalt erfolgt. Denn in der Praxis geht es meistens Schäden, die durch so eine fahrlässige Pflichtverletzung verursacht...
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Steht auf Ihrer Eigentümerversammlung eigentlich auch regelmäßig die Entlastung des Verwalters an? Meistens wird dem Verwalter dann die gewünschte Entlastung auch mehrheitlich erteilt. Das ist aber nicht zulässig, wenn die auf der Eigentümersammlung beschlossene Jahresabrechnung nicht ordnungsgemäßer Verwaltung...
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Wenn Ihr Verwalter untätig ist und die gefassten Beschlüsse Ihrer Gemeinschaft nicht umsetzt, ist das mehr als ärgerlich für Sie. Bestimmt haben Sie in dieser Situation schonmal überlegt, wie Sie den Verwalter dazu bringen können, endlich in Sachen...
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