Ihr Verwaltungsbeirat hat die Aufgabe, Ihren Verwalter bei seiner Verwaltungstätigkeit zu unterstützen. Verletzt er hierbei seine Pflichten, können Sie ihm die Entlastung verweigern. Allerdings kommt in vielen Eigentümergemeinschaften immer wieder die Frage auf, wie weit denn die Unterstützungspflicht...
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Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermietet haben, orientieren Sie sich bei der Erstellung Ihrer Betriebskostenabrechnung bestimmt an Ihrer Jahresabrechnung. Denn das ist ja viel einfacher, als die Abrechnung für Ihren Mieter anhand der Belege zu erstellen. Bestimmt wissen Sie...
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Ihr Recht zur Belegeinsicht nehmen Sie normalerweise im Büro Ihrer Hausverwaltung wahr. Allerdings ist das für den einen oder andern Eigentümer Ihrer Gemeinschaft höchst lästig oder vielleicht auch aufgrund der Entfernung seines Wohnorts schlichtweg undurchführbar. Daher wird das...
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Wenn Sie zu den glücklichen Wohnungseigentümern gehören, die zufrieden mit Ihrem Verwalter sind, möchten Sie ihm vielleicht für zusätzliche Tätigkeiten hie und da eine Zusatzvergütung gewähren. Das ist auch per mehrheitlichen Beschluss möglich. Achten Sie dann aber unbedingt...
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Wenn Sie Pech haben, kann da auch Ihnen passieren: Ihr Verwalter nutzt die gemeinschaftlichen Gelder um seine eigenen Unzulänglichkeiten oder Machenschaften zu verdecken. Das Geld Ihrer Gemeinschaft wird auf Konten anderer Eigentümergemeinschaften verschoben und Sie erfahren davon erst,...
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Haben Sie auch schon einmal erlebt, dass bei der Beschlussfassung über den Wirtschaftsplan Beschlüsse über die Kostenverteilung nicht beachtet wurden? Egal, ob der Verwalter eine beschlossene Kostenverteilung nicht mehr im Kopf gehabt hat oder ob er diese bewusst...
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