Ist das in Ihrer Eigentümergemeinschaft auch schon passiert? Sie schauen aus dem Fenster und stellen fest, dass jemand den Mülltonnenplatz eigenmächtig verlegt hat. Vielleicht finden Sie das nicht besorgniserregend, wenn sich die Mülltonnen nun weit weg vom Haus...
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Sieht Ihre Teilungserklärung auch vor, dass für die Veräußerung einer Wohnung die Zustimmung Ihres Verwalters erforderlich ist? In diesem Fall hat der Verwalter seine Unterschrift in notariell beglaubigter Form vorzulegen. Die Kosten einer solchen Beglaubigung hatte bislang entweder...
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Wenn Sie sich von Ihrem Verwalter trennen möchten, müssen Sie vieles bedenken. Vor allem dürfen Sie nicht vergessen, dass es grundsätzlich zweier Akte bedarf, um Ihren Verwalter tatsächlich loszuwerden: zum einen die Abberufung des Verwalters und zum anderen...
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Wussten Sie eigentlich, dass Ihre Gemeinschaft jederzeit per Mehrheitsbeschluss Rechnungslegung von Ihrem Verwalter verlangen kann? Daran sollten Sie unbedingt denken, wenn das Amt Ihres Verwalter endet, denn die Rechnungslegung ist eine Vermögensübersicht zum Stichtag des Verwalterwechsels, auf welcher...
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Dass Sie als Vermieter verpflichtet sind Betriebskostenabrechnungen für Ihre Mieter auch dann zu kontrollieren, wenn sie von einem Verwalter erstellt wurden, stellte das Landgericht Düsseldorf im September 2018 klar. Soweit Sie für die Kontrolle nicht über das notwendige...
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Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermietet haben, wissen Sie, dass Sie normalerweise jährlich über die Betriebskosten abzurechnen haben. Sicher ist Ihnen auch bekannt, dass Sie bei der Erstellung der Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter nicht alle Positionen Ihrer Jahresabrechnung berücksichtigen...
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