Die Modernisierung Ihrer Eigentumswohnung ist ein wichtiger Schritt, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und sie an den aktuellen Standard anzupassen. Besonders vorteilhaft ist es, wenn Sie Ihre Wohnung vermietet haben, denn in diesem Fall können Sie...
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Im Februar 2024 entschied das Landgericht Berlin II per Beschluss, dass eine Staffelmieterhöhung wegen einer Regelung in einem Fördervertrag mit dem Bundesland Berlin rechtswidrig sein kann. Das LG Berlin entschied in diesem Rechtsstreit zu Gunsten des Mieters, dass...
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Die Mietkosten für Rauchwarnmelder können Sie als Vermieter nicht als Betriebskosten auf Ihre Mieter umlegen. Sie haben als Vermieter aber die Möglichkeit, eine Mieterhöhung wegen einer Modernisierung gemäß § 559 BGB durchzuführen. Dies stellte das Amtsgericht Landshut im...
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In § 558a Abs. 2 BGB werden die Grundlagen für die Begründung einer Mieterhöhung, nämlich Mietspiegel, Vergleichswohnungen oder Sachverständigengutachten, genannt. Bei dem „MietpreisCheck” des Internetportals Immobilienscout24 oder Vergleichbares bei vergleichbaren Internetportalen, handelt es sich nicht um anzuerkennende Mietdaten....
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Ein Mieter gerät nach einem Mieterhöhungsverlangen bei Ablauf der Überlegungsfrist gemäß § 558b Abs. 2 Satz 1 BGB ohne Weiteres in Verzug mit der Abgabe der Erhöhungserklärung. Eine Mahnung des Vermieters ist nicht erforderlich. Der Fall Ein Vermieter...
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Wenn ein Mieter dem Mieterhöhungsverlangen seines Vermieters zustimmt, kommt dadurch eine vertragliche Vereinbarung über die begehrte Mieterhöhung zu Stande, unabhängig davon, ob die Mieterhöhung den formellen Voraussetzungen des § 558a BGB entsprach. Dies stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im...
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