Auch bei warmen Außentemperaturen müssen Sie als Vermieter für Ihre Mieter in deren Mietwohnungen die Versorgung mit Warmwasser gewährleisten. Als Vermieter sind Sie sogar verpflichtet, die Warmwasserversorgung ganzjährig zu gewährleisten. Als Mindesttemperatur sehen die Gerichte 40 bis 50...
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Nach einem Wohnungsbrand, welcher weder vom Mieter noch vom Vermieter verursacht wurde, trifft den Vermieter die Instandsetzungspflicht. Dies stellte das Amtsgericht Köln in einem aktuell veröffentlichten Urteil klar. Der Fall Ein Mieter und sein Vermieter stritten sich darüber,...
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Wird eine Mietwohnung nach einem Brand in einer darüber liegenden Wohnung durch Löschwasser unbewohnbar, steht dem Mieter gegen den Vermieter kein Anspruch auf Hotelkosten oder höhere Miete einer Alternativwohnung zu. Das gilt zumindest dann, wenn die Kosten des...
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(Lärm-)Belästigungen und Bedrohungen durch andere Hausbewohner und Wohnungsnachbarn stellen einen Mietmangel dar und berechtigen Mieter zur Mietminderung. Dies stellte das Landgericht Berlin im Oktober 2019 in einem Urteil klar. Der Fall Ein Mieter und sein Vermieter stritten sich...
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Den Wohnwert mindernde Merkmale, wie beispielsweise „Geschirrspüler in der Küche nicht stellbar oder anschließbar“ oder „Waschmaschine weder in Bad noch Küche stellbar oder nicht anschließbar“, sind nicht schon dann erfüllt, wenn lediglich Bestandteile, beispielsweise Kupplungen oder Leitungen, nicht...
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Dass die Voraussetzung für das Recht eines Mieters zur Mietminderung ist, dass der Mieter gegenüber seinem Vermieter den Mietmangel angezeigt hat, stellte das Amtsgericht Wiesbaden im Juni 2019 klar. Der Fall Ein Vermieter und sein Mieter stritten sich...
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