Haben Sie schon von der Vorschrift des § 49 Abs. 2 WEG gehört? Kraft dieser Vorschrift können Sie Ihrem Verwalter die Kosten eines Prozesses Ihrer Gemeinschaft aufzuerlegen, obwohl der gar nicht an diesem Prozess beteiligt ist. Aber auch...
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Bei der Abstimmung auf Ihrer Eigentümerversammlung hängt der Wert Ihrer Stimme von dem vorgegebenen Stimmrechtsprinzip ab. Wird nach dem Kopfprinzip abgestimmt kommt Ihnen unabhängig von der Zahl Ihrer Wohnungen nur eine Stimme zu. Bei der Abstimmung nach dem...
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Wenn in Ihrer Wohnanlage Gewerbeeinheiten vorhanden sind, wird der eine oder andere Eigentümer Ihrer Gemeinschaft mit Argusaugen überwachen, ob diese auch tatsächlich entsprechend dem zulässigen Nutzungszweck genutzt werden. Wenn nicht, wird in Ihrer Gemeinschaft sicher darüber diskutiert werden,...
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Wenn in Ihrer Eigentümergemeinschaft eine Sanierungsmaßnahme ansteht, kann es ihnen durchaus passieren, dass die erforderliche Mehrheit bei der Beschlussfassung nicht zustande kommt. Wenn Sie die Sanierung dennoch durchführen möchten, müssen Sie gerichtliche Schritte einlegen. Dann erheben Sie nicht...
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Ist es auch in Ihrer Eigentümergemeinschaft schon einmal vorgekommen, dass ein Wohnungseigentümer eine unzulässige bauliche Veränderung errichtet hat? In diesem Fall können Sie und die anderen Eigentümer Ihrer Gemeinschaft die Beseitigung dieser baulichen Veränderung verlangen – und zwar...
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Schauen Sie eigentlich gelegentlich in Ihre Teilungserklärung? Viele Wohnungseigentümer beantworten diese Frage leider mit “Nein”. Dabei ist es von enormer Wichtigkeit, Ihre Teilungserklärung zumindest vor Ihrer Eigentümerversammlung einzusehen. Denn diese kann Regelungen enthalten, deren Nichteinhaltung zur Anfechtbarkeit der...
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