Wenn in Ihrer Eigentümergemeinschaft eine Sanierungsmaßnahme ansteht, kann es ihnen durchaus passieren, dass die erforderliche Mehrheit bei der Beschlussfassung nicht zustande kommt. Wenn Sie die Sanierung dennoch durchführen möchten, müssen Sie gerichtliche Schritte einlegen. Dann erheben Sie nicht...
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Ist es auch in Ihrer Eigentümergemeinschaft schon einmal vorgekommen, dass ein Wohnungseigentümer eine unzulässige bauliche Veränderung errichtet hat? In diesem Fall können Sie und die anderen Eigentümer Ihrer Gemeinschaft die Beseitigung dieser baulichen Veränderung verlangen – und zwar...
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Schauen Sie eigentlich gelegentlich in Ihre Teilungserklärung? Viele Wohnungseigentümer beantworten diese Frage leider mit “Nein”. Dabei ist es von enormer Wichtigkeit, Ihre Teilungserklärung zumindest vor Ihrer Eigentümerversammlung einzusehen. Denn diese kann Regelungen enthalten, deren Nichteinhaltung zur Anfechtbarkeit der...
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Wenn Sie ihre Jahresabrechnung in Händen halten, überprüfen Sie unbedingt anhand der Teilungserklärung, ob die Kosten nach dem richtigen Verteilerschlüssel auf die einzelnen Wohnungseigentümer umgelegt worden sind. Wird der in der Teilungserklärung vorgegebene Verteilerschlüssel nämlich nicht angewendet, macht...
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Wenn Ihre Jahresabrechnung ungefähr mit dem Nachzahlungsbetrag des letzten Abrechnungsjahres endet oder Sie vielleicht sogar ein Guthaben aufweist, schauen Sie vielleicht nicht so genau hin und legen die Abrechnung ungeprüft zu Ihren Unterlagen. Müssen Sie jedoch eine unerwartet...
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Auch in Ihrer Eigentümergemeinschaft gibt es bestimmt Freunde der Gartenarbeit und andere die sich zwar an einem schönen Garten erfreuen, die Gartenarbeit selbst aber nicht so gerne mögen. Dann bietet es sich an, die Gartenfläche an denjenigen zu...
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