Höherpositionierung der Immobilie: LED-Beleuchtung setzt Akzente
Eine helle und gute Beleuchtung ist in einer Immobilie ganz entscheidend, wenn sie höhere (Mieter-) Ansprüche erfüllen soll. Das fängt schon im Treppenhaus an und geht über Flure bis hin zu Details in den Räumen. Das Ziel: Lichtakzente setzen und allen einen positiven Eindruck vermitteln.
Günstig und effektvoll: Licht in Flur und Treppenhaus
Schon im Flur entscheidet sich, ob die Mieter oder Besucher sich in diesem Haus, dieser Wohnung wohlfühlen werden. Oft haben Flure überhaupt keine Fenster. Hier wird also auch tagsüber eine helle, lebendige Beleuchtung benötigt.
Der finanzielle Aufwand für recht gutes Licht hält sich sehr im Rahmen. Oftmals reichen schon mehrere hundert Euro pro Flur, um eine perfekte Ausleuchtung zu erzielen.
Ergänzend zum Raumlicht für die Grundhelligkeit können Treppen und Bilder effektvoll angestrahlt werden. Stimmungslichter auf Absätzen und Übergängen schaffen darüber hinaus eine einladende Atmosphäre. In den Wohnungen selbst sollte einer guten Ausleuchtung der Eingangsbereiche Beachtung geschenkt werden. Denn: Die meisten am Markt verfügbaren Objekte verfügen nicht über solche Ausstattungsfeatures.
So wirken Flure größer
Flure wirken größer und freundlicher wenn sich das Raumlicht gegen Decke und Wände richtet. Dafür eignen sich am besten Decken- oder Wandleuchten, die möglichst viel Licht nach oben oder zur Seite abgeben.
Eine gute Lösung im Flur sind Schienensysteme, mit denen mehrere Leuchten unabhängig vom Deckenauslass angeordnet werden können. Sie kombinieren Raumlicht mit Zonenlicht und sorgen so für eine ausgewogene und dennoch spannende Lichtgestaltung.
Tipp zur Sanierung 1: Architektonische Besonderheiten lassen sich mit einem Schienensystem sehr gut betonen. Zudem bietet es viele Möglichkeiten, die unterschiedlichen Funktionsbereiche mit Licht hervorzuheben.
Tipp zur Sanierung 2: LED-Steplights machen Treppen sicherer und illuminieren sie auf besonders schöne Weise. Zusätzlich wird dadurch die Materialität der Stufen betont und positiv herausgestellt.
Hochwertig schon im Treppenhaus
Dabei ist unbedingt darauf zu achten, dass das Licht sowohl beim Aufwärts- als auch beim Abwärtsgehen nicht blendet und keine irritierenden Schlagschatten verursacht. Auch hier lässt sich eine günstige Lösung für wenige hundert Euro realisieren und nützt allen Mietern/Bewohnern im Haus.
Meine Meinung: Um eine Immobilie perfekt schon in den Eingängen/Fluren auszuleuchten, reicht eine einzige Leuchte nicht aus. Eine gute Lichtgestaltung entsteht vielmehr durch eine sensible Komposition aus mehreren geschickt platzierten Lichtquellen. Die erzeugte Licht-Atmosphäre lässt sich gut von einem Smart Home System aus steuern/abrufen.
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