Enthält Ihre Teilungserklärung eine Regelung nach der die berufliche Nutzung Ihrer Eigentumswohnung der Zustimmung Ihres Verwalters bedarf? Dann möchten Sie sicher, dass sich alle Eigentümer Ihrer Gemeinschaft daran halten. Falls Sie dem Zustimmungserfordernis durch eine Vertragsstrafe mehr Gewicht...
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Als Mitglied einer kleineren Eigentümergemeinschaft werden Sie das kennen: Kleinere Pflege- Reinigungs- oder Instandsetzungsarbeiten werden gerne auf die einzelnen Eigentümer übertragen. Manchmal werden die Eigentümer von ihrer Gemeinschaft zum Kehrdienst verpflichtet oder sie sollen die Mülltonne rausstellen, gelegentlich...
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Möchten Sie bauliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum vornehmen, geht das nicht ohne einen gemeinschaftlichen Beschluss. Handelt es sich um eine bauliche Veränderung, müssen sogar alle Eigentümer zustimmen, die durch diese einen nicht hinzunehmenden Nachteil erleiden. In der Praxis sind...
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Mit der Formulierung Ihrer Instandhaltungsbeschlüsse müssen Sie und die anderen Eigentümer Ihrer Gemeinschaft sehr genau sein, anderenfalls riskieren Sie die Anfechtbarkeit eines solchen Beschlusses. Denn ein Beschluss, der dem Bestimmtheitserfordernis nicht genügt ist nicht ordnungsgemäß und damit anfechtbar....
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Bestimmt ist es auch in Ihrer Eigentümergemeinschaft gar nicht so leicht und manchmal sogar unmöglich, alle Eigentümer unter einen Hut zu bringen. Aber Gott sei Dank müssen Sie das auch nicht, es reicht ja in der Regel, wenn...
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Normalerweise – und das wissen Sie bestimmt – werden Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung Ihrer Eigentümergemeinschaft vom 01.01.bis zum 31.12. eines Kalenderjahres erstellt. Es kommt aber immer wieder vor, dass hiervon Abweichungen vorgenommen werden. Sei es dass es dem Verwalter...
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