Investieren unter 100.000 Euro
Gerade in der aktuellen Hochpreisphase ist Immobilien-Investment oft ein Geschäft für Großaktionäre. Aber auch mit weniger Kapital können Sie noch sinnvoll investieren. Wir nennen Ihnen heute X Möglichkeiten, wie Sie mit unter 100.000 Euro Immobilien-Rendite erwirtschaften können.
Kleinstädte
Zugegeben: In München werden Sie mit einem solchen Betrag nicht weit kommen. Und auch die direkten Vororte der deutschen Metropolen haben in den letzten Jahren preislich stark angezogen. Aber es gibt keinen Grund, nicht auch in Kleinstädten zu investieren. Hier können Sie für solche Beträge noch Zwei-, Drei- oder sogar Vierraumwohnungen erwerben. Und gewohnt wird auch hier. Informieren sollten Sie sich vorab aber über Leerstandsquoten, Zu- und Abzugraten der Stadt.
Weniger beliebte Viertel
Es gibt viele Großstädte, in denen die Durchschnittspreise hoch sind, einige Viertel aber ganz deutlich darunter liegen. Zwar sollten Sie lieber keine verwahrloste Immobilie in einem Problemviertel erwerben. Oft finden Sie aber interessante Objekte in Bezirken zwischen sehr beliebten und eher unbeliebten Stadtteilen. Ein Joker: Wenn Sie wissen, dass in absehbarer Zukunft städtebauliche Maßnahmen zur Förderung eines Viertels geplant sind. Dann sollten Sie aber einen etwas längeren Atem mitbringen.
Klein-Immobilien
Wenn Sie bereit sind, auch in kleinere Immobilien zu investieren, sollten Sie in den meisten Regionen Angebote für unter 100.000 Euro finden. In Universitätsstädten haben Sie besonders gute Möglichkeiten, eine solche Wohnung auch lückenlos zu vermieten. Ansonsten sollten Sie darauf achten, dass die Wohnung mindestens einen abgetrennten Schlafraum hat, denn Einzimmerappartements lassen sich schwerer vermieten.
Anteilige Investitionen
Letztlich bleibt Ihnen noch eine weitere Möglichkeit, auch fünfstellige Beträge in Immobilien zu investieren, nämlich anteilige Investitionen. Das können Immobilienfonds sein, Anteile an einer Pflege-Einrichtung oder – für die Risikobereiteren – Crowdinvestment. Diese Varianten haben allerdings den Nachteil, dass Sie am Ende keinen Gegenwert „zum Anfassen“ haben. Dafür sorgen sie auch für deutlich weniger Verwaltungsaufwand.
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