E-Mobilität: 6 Gründe, warum Sie in Ladeinfrastruktur investieren sollten

Das Jahr 2022 war mit 104.325 neu zugelassenen Elektrofahrzeugen in Deutschland ein Rekordjahr für die E-Mobilität. Dieser wachsende Trend ist eine einmalige Chance für Vermieter und Immobilieninvestoren, den steigenden Bedarf an Ladeinfrastruktur in Wohngebäuden zu decken. Allerdings stehen Vermieter und Immobilienverwalter auch vor einigen Herausforderungen. Doch es gibt auch gute Gründe, warum die Investition in Ladeinfrastruktur eine kluge Entscheidung für ist.

Grund 1: Gesetzliche Vorgaben

Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) verpflichtet Vermieter seit 2020, Mietern das Recht einzuräumen, auf ihrem Stellplatz eine Ladestation zu installieren. Darüber hinaus verpflichtet das Gebäude-Elektromobilitäts-Infrastrukturgesetz (GEIG) alle neuen Wohngebäude mit mehr als fünf Stellplätzen dazu, jeden Stellplatz mit einer Ladeinfrastruktur auszustatten. Die Einhaltung dieser Vorschriften erfüllt nicht nur die gesetzlichen Anforderungen, sondern steigert auch den Wert der Immobilie.

Grund 2: Immobilienwert steigern

Damit wären wir auch direkt bei Grund 2. E-Mobilität ist bei einkommensstarken, jüngeren Altersgruppen beliebter. Durch die Bereitstellung von Ladeinfrastruktur können Sie Ihre Immobilie für diese begehrten Mieter attraktiver machen und so den Wert der Immobilie steigern.

Grund 3: Modernisierungsumlage möglich

Da die Installation einer Ladeinfrastruktur juristisch zu den Modernisierungen zählt, dürfen Sie diese auch gemäß § 559 BGB als Modernisierungsmieterhöhung auf Ihre Mieter umlegen.

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Grund 4: Einfache Abrechnung

Sie können heute ganz einfach die Kosten für das Laden in die Nebenkostenabrechnung Ihrer Mieter integrieren, indem Sie die Ladestation direkt an den Zähler anschließen lassen. Dies gewährleistet eine einfache und genaue Abrechnung und verhindert eine unbefugte Nutzung.

Grund 5: Fachkundige Unterstützung

Die Einrichtung einer Ladeinfrastruktur ist mit vielen technischen und administrativen Herausforderungen verbunden. Doch heute gibt es viele kompetente Dienstleister, mit denen Sie zusammenarbeiten können. Diese übernehmen für Sie die technische und rechtliche Beratung, Machbarkeitsstudien, Installationsservice und direkte Abrechnung mit den Mietern.

Grund 5: Langfristige Vorteile

Die Investition in eine Ladeinfrastruktur kommt nicht nur Ihren Mietern zugute, sondern unterstützt auch den Mobilitätswandel. Und das ist, wie Sie sehen, nicht nur gut für Ihr ökologisches Gewissen, sondern zahlt sich am Ende auch mit barem Geld aus. Die Investition in eine Ladeinfrastruktur ist nicht nur eine smarte finanzielle Entscheidung, sondern unterstützt auch den Übergang zu einer nachhaltigeren und umweltfreundlicheren Zukunft.

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