Die Modernisierung Ihrer Eigentumswohnung ist ein wichtiger Schritt, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und sie an den aktuellen Standard anzupassen. Besonders vorteilhaft ist es, wenn Sie Ihre Wohnung vermietet haben, denn in diesem Fall können Sie...
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Die Berücksichtigung eines fiktiven Modernisierungszuschlags nach § 556e Abs. 2 BGB, setzt eine Begründung des Vermieters voraus. Dies stellte das Landgericht Berlin im Juli 2022 per Beschluss klar.Ein Mieter hatte seinen Vermieter auf Rückzahlung überzahlter Miete verklagt. Der...
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Das Landgericht Berlin hat in einem Beschluss vom 20.02.23 (Az. 64 S 116/22) über wichtige Aspekte im Zusammenhang mit Modernisierungsmieterhöhungen entschieden. In einer vermieterfreundlichen Entscheidung wurde festgehalten, dass eine Modernisierungsmieterhöhung formell wirksam ist, wenn der Vermieter oder Verwalter...
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Modernisierungsmaßnahmen in vermieteten Wohnungen erfordern nicht nur eine sorgfältige Planung, sondern auch die Berücksichtigung der Rechte der Mieter. Ein besonders wichtiges Element dabei ist das Sonderkündigungsrecht des Mieters, das wir näher beleuchten möchten. Sonderkündigungsrecht nach Modernisierungsankündigung: Gemäß § 555e...
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Immobilien als Inflationsschutz – Jetzt kostenlos herunterladen! Eine Modernisierung Ihrer Mietwohnung oder Ihres Mietgebäudes sowie der Außenanlagen bringt Ihnen als Vermieter eine Reihe von bedeutsamen Vorteilen. Hier sind die sechs herausragenden Vorteile im Überblick: Mietsteigerung: Durch eine Modernisierung können...
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Dass der Einbau von Rauchwarnmeldern von einem Vermieter nicht als Modernisierung gemäß § 555 c BGB angekündigt werden muss, stellte das Amtsgericht Berlin-Spandau im Oktober 2022 klar. Ein Vermieter hatte ein Jahr lang vergeblich versucht, mit einer Mieterin...
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