Wenn die Vergütung Ihres Verwalters in einem schlechten Verhältnis zu seinem Arbeitsaufwand steht, wird er von Ihrer Gemeinschaft vielleicht eine Erhöhung verlangen. Diese Erhöhung der Verwaltervergütung setzt einen mehrheitlichen Beschuss voraus. Doch entspricht ein solcher Beschuss überhaupt ordnungsgemäßer...
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Kürzlich hat der Gesetzgeber Ihren Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter um ein Jahr nach hinten verschoben. Zur Wahl eines zertifizierten Verwalters sind Sie daher erst ab Dezember 2023 verpflichtet. Das bedeutet aber nicht, dass Sie sich jetzt mit...
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Die Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentums erfolgt durch Ihre Eigentümergemeinschaft. Sie können diese Verwaltung, wie es in der Praxis auch meist erfolgt, in die Hände eines zertifizierten Verwalters legen. Das können Sie nach dem WEG verlangen (§ 19 Abs. 2...
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Für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung benötigen Sie oft die Zustimmung Ihres Verwalters. Diese müssen Sie dem Grundbuchamt in notariell beglaubigter Form vorweisen, damit es die Eintragung des Eigentümerwechsels vornimmt. Doch was ist, wenn die Bestellungszeit Ihres Verwalters bereits...
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Bestimmt wissen Sie, dass Sie bei der Wahl eines neuen Verwalters mindestens 3 Alternativangebote einholen und diese Ihren Miteigentümern rechtzeitig vor der Beschlussfassung vorlegen müssen. Anderenfalls widerspricht Ihr Beschluss ordnungsgemäßer Verwaltung und ist anfechtbar. Geht es um die...
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Mit der Grundvergütung Ihres Verwalters sind meistens nicht alle Arbeiten abgedeckt, die er für Ihre Eigentümergemeinschaft zu erledigen hat. Für besondere Aufgaben, wie zum Beispiel die Durchführung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung, die Betreuung größerer Baumaßnahmen oder die Abwicklung von...
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