Wertsteigerung einer Immobilie: Ideen und Praxis-Tipps
Smart Home – die neuen Möglichkeiten bei der Ausstattung eines Wohnobjektes haben die Definition von „Wohnkomfort“ und „Luxus“ grundlegend verändert. Verwandeln auch Sie Ihr Objekt in ein „Smart Home“ und steigern so den Wert für Vermietung und Verkauf.
Immer gepflegte Außenanlagen: Smart Home-Produkte
Allein schon der Gedanke an einen Garten oder Außenanlagen, die ohne eigenes Zutun grün und gepflegt aussehen, klingt mit Sicherheit für viele Immobilieneigentümer ziemlich verlockend. Mittlerweile gibt es am Markt sehr gute Smart-Home-Produkte für den Außenbereich, darunter Mähroboter für größere Objekte und komplette Bewässerungssysteme. Damit können Sie jederzeit, ohne eine zusätzliche Arbeitskraft/Hausmeister zu bezahlen, Grünanlagen und Blumenbeete automatisch bewässern.
Derartige Produkte sind wie geschaffen für Eigentümer größerer Objekte/Mehrfamilienhäuser und vor allem dann, wenn es um verschiedene Standorte geht. So wird die ideale Bewässerung gewährleistet und die Außenanlagen zeigen sich beispielsweise bei Besichtigungen oder Neuvermietungen von ihrer besten Seite. Das macht vor allem dann Sinn, wenn es um Wohnanlagen und Häuser geht, die eine anspruchsvollere Klientel adressieren. Gerade bei dieser Zielgruppe kommen solche Details sehr gut an. Die entsprechende Ausstattung bzw. Smart Home Aufrüstung lohnt sich somit auf jeden Fall.
Elektronische Türschlösser: Mehr Sicherheit
Um bei potenziellen Mietern oder Kaufinteressenten einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen, müssen nicht nur Außenansicht, Fassade und grüne Vorgärten stimmig sein und überzeugen. Auch die Haus- und Eingangstüren spielen eine wichtige Rolle. Massive Ausführungen vermitteln schon auf den ersten Blick einen guten (sicheren) Eindruck und halten Einbrecher fern. Der Clou ist die Installation von elektronischen Schlössern, die per Fingerabdruck oder berührungslos per Token öffnen.
Unter dem Strich sind elektronische Schlösser sicherer und viel kostengünstiger im Unterhalt, da beim Verlust eines Schlüssels nicht das Schloss ausgetauscht werden muss. Dafür werden die Zugangsdaten von den Bewohnern verschlüsselt gespeichert. Zusätzlich lässt sich die Tür – auf Wunsch – auch per Smartphone öffnen/schließen. Weitere Komfortfunktionen stehen dann zur Verfügung, wenn in der Wohnung/im ganzen Haus eine Smart-Home-Zentrale oder ein Steuerrechner installiert ist.
Qualitätssteigerung einer Immobilie
Meine Empfehlung: Umso mehr die Immobilie mit all ihren Smart Home Komponenten vernetzt ist, desto eher wird sich diese Wertsteigerung auch auf die Qualität der Immobilie als solche auswirken. Von der einfachen Heizungssteuerung über automatisierte Beleuchtung im Innen- und Außenbereich bis hin zu Ablauf-Szenen in jeder einzelnen Wohneinheit – dem Anwendungsbereich des Smart Home sind keine Grenzen gesteckt.
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