Wie wird eine Wohnung zur Luxus-Immobilie?
Der Sprachgebrauch “Luxus” unterliegt mit dem Einzug von Smart-Home-Technologie einem Wandel. Doch nach wie vor spielt eine exklusive Ausstattung eine große Rolle. Wie wird eine Wohnung zur Luxus-Immobilie?
Vorab gleich einmal zur Erklärung: Es gibt keine typische Checkliste an der man erkennen kann, ob eine Wohnung zur Luxuskategorie zählt oder nicht. Dennoch gibt es einige Ausstattungsmerkmale, die eine gehobene Immobilie auszeichnen. Dazu zählten in der Vergangenheit eine sehr gute Lage, ein hochwertiger Innenausbau bei Küche und Bädern, professionelle Gerätschaften, maßgeschneiderte Einbauschränke und wahlweise ein Schwimmbad oder Swimmung Pool im Dach oder Keller des Hauses.
Smart Home als integraler Bestandteil
Dennoch ist nicht jede Luxus-Wohnung gleich. Oft sind es die einzigartigen Eigenschaften, die Luxus-Immobilien vom übrigen Markt trennen. Dazu zählen beispielsweise Wohnhäuser, die von einem renommierten Architekten entworfenen wurden. Seit zirka 3 Jahren kommt die Ausstattung mit Smart-Home-Technologie als wesentliches Merkmal einer Luxus-Immobilie hinzu.
Somit ist beim Neubau oder einer Sanierung einer Wohnung zwingend darauf zu achten, dass beispielsweise die entsprechenden Elektrokabel für Multiroom-Lautsprecher verlegt werden. Was ist Multiroom-Audio: Es bringt Musik über unsichtbare Wand- und Deckenlautsprecher in alle Räume der Wohnung. Gleichzeitig lassen sich Störmeldungen oder die Videosprechanlage über die Lautsprecher wiedergeben. In der höchsten Ausbaustufe wandert sogar die Musik von Raum zu Raum mit der Person mit, wenn sie sich durch die Wohnung bewegt.
Einzigartig und exklusiv – wie geht das?
Solvente Mieter möchten oft die gleichen Funktionen wie alle anderen Mieter – jedoch in einem viel großzügigeren Maßstab. Sie wollen Wohnkomfort, Sicherheit und Privatsphäre, manchmal bis hin zur Abgeschiedenheit.
Sie bevorzugen Ästhetik von innen und außen und wollen sämtliche Funktionen der Wohnung per iPad steuern können. Dazu gehören verschiedene Lichtszenen mit unterschiedlicher Beleuchtung und passenden Farbtönen am Morgen und am Abend. Jalousien und Rollläden lassen sich genauso automatisiert steuern wie die Türzugänge, die ohne Schlüssel elektronisch und automatisch verriegeln.
Bewegungs- und Präsenzmelder schalten sowohl im Wohnbereich als auch in der Autoagarage die Lichter automatisch ein. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion gehört genauso zum guten Ton wie die Alarmanlage, die Bestandteil des Smart Homes sind.
Meine Meinung: Nach wie vor ist es die sehr gute Lage, die großzügige Wohnfläche und die exklusive Ausstattung mit einzigartiger Ästhetik, die eine Luxus-Wohnung auszeichnen. Um wirklich im Highend-Level mitspielen zu können braucht es heute zwingend eine Smart Home Vernetzung, um höchsten Wohnkomfort und eine sichere Privatsphäre zu bieten.
Neueste Kommentare