Welche Wohnungen werden am meisten gesucht? (1/2)
Eine Anlageimmobilie ist derzeit auf jeden Fall eine gute Idee – aber nur, wenn Sie auch langfristig Mieter finden! Schließlich investieren Sie hier in der Regel über mehrere Jahrzehnte. Aber welche Immobilien werden von deutschen Mietern am meisten nachgefragt? Die Antwort unterscheidet sich je nach Zielgruppe, Region und anderen Faktoren. Wir geben Ihnen diese Woche einen Überblick.
Deutschlands meistgesuchte Wohnung hat 2,5 Zimmer, 66 m² und kostet 446 € netto (also 6,76 €/m²). So wertete das Portal ImmobilienScout24 nach Analyse aller Gesuche aus. In den Metropolen kamen auf eine solche Wohnung bis zu 1.700 Anfragen – um Leerstand mussten sich die Vermieter solcher Objekte also keine Gedanken machen. Doch das ist ja nur ein Querschnitt. Wer es genauer wissen möchte, muss den Markt schon differenzierter betrachten. In welcher Region ist welcher Wohnungstyp am gefragtesten – und bei welcher Zielgruppe punkten Sie damit?
Diese Zielgruppe passt zu Ihrer Wohnung
Welche Zielgruppe Sie mit Ihrer Wohnung am besten ansprechen, das hängt vor allem von der Größe ab. Durch den demografischen Wandel wünschen sich immer mehr Mieter eine etwas kleinere Wohnung – Tendenz weiter steigend. Denn eine solche können auch ältere Menschen noch gut allein stemmen, finanziell sowie vom Aufwand. Lediglich ein größeres, luftiges Wohnzimmer wird häufig gewünscht.
- Appartements mit 1-2 Zimmern, 40-60 m²: Hier sprechen Sie in Ihrer Anzeige am besten Singles an. Die Zeiten, als Paare auf 2 Zimmern mit 60 m² lebten, sind eher vorbei. Gern gesehen: separate Küchen.
- 3 Zimmer, 60-90 m²: Damit erreichen Sie am besten Paare. Nahezu jedes Paar wünscht sich heute ein drittes Zimmer als Rückzugsbereich, etwa für ein Home Office oder als Hobbyraum.
- Ab 4 Zimmer/90 m²: Damit können Sie, je nach Schnitt der Wohnung, schon Familien ansprechen. Vorsicht: Die meisten Familien wünschen sich heute große Kinderzimmer ab 14 m².
- Barrierearme Wohnung: Können Sie dieses Extra bieten, haben Sie die größte Zielgruppe. Denn dann können in Ihrer Immobilie auch alte Menschen oder Menschen mit Behinderung gut leben. Dies sollten Sie ruhig entsprechend ausschreiben.
- Moderner Schnitt: Heute haben Wohnungen potenziell eher große Wohnräume und eher eine offene Küche, dafür weniger geschlossene Flure und Treppenhäuser. Mit solchen Wohnungen sprechen Sie sehr gut eine junge Zielgruppe an. Ist Ihre Immobilie eher konservativ geschnitten mit kleineren Räumen, haben Sie oft bei einer älteren Zielgruppe bessere Chancen.
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