Diese energetischen Verbesserungen kosten Sie kein Vermögen (1/2)

Energetische Sanierung – das ist eines der Buzzwords des Immobilienmarkts heute. Doch die Baukosten sind zur Zeit dermaßen hoch, da überlegt sich wohl jeder Investor diese Modernisierung zweimal. Es gibt aber auch einige Maßnahmen, die Sie im Kleinen nutzen können, um die Energiebilanz Ihrer Immobilie zu verbessern. Diese Woche geben wir Ihnen 7 nützliche Tipps.

An sofort geht es bei energetischer Sanierung auch für Sie um bares Geld. Denn nun müssen Sie sich anteilig an den CO2-Kosten beteiligen, die beim Heizen Ihrer Mieter anfallen. Es gilt nun also, tätig zu werden. Aber das Kosten- Nutzen-Verhältnis muss natürlich stimmen. Dabei können viele kleine Ansätze in der Summe teilweise genauso viel bringen wie die Modernisierung eines großen Gewerks!

Bei den heute vorgestellten energiesparenden Maßnahmen geht es hauptsächlich um Dämmung – aber im Kleinen.

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Tipp 1: Dämmen Sie Ihre Kellerdecke und oberste Geschossdecke

Das ist noch der teuerste unserer Tipps und trotzdem bezahlbar: Es geht um die Dämmung der Keller- und der obersten Geschossdecke. Die ist schon ab 15-20 € pro Quadratmeter realisierbar.

In der Regel betrifft die Kellerdämmung hauptsächlich die Erdgeschosswohnungen und die Dachbodendämmung respektive die im Dachgeschoss. Dort können sie aber ca. 10% Energiekosten einsparen.  Ist eine Zentralheizung verbaut, so verbessert die Kellerdeckendämmung auch die Energiebilanz des Gesamtgebäudes. Zudem hat sie Einfluss auf die Energieklasse im Energieausweis.

Die Dämmung erfolgt mittels Dämmplatten aus Styropor, Dämmmatten oder dem Einblasen von Dämmmaterial in die Hohlräume der Dachkonstruktion.

Seit Anfang 2016 schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) die Dämmung oberster Geschossdecken sogar vor, sofern das Dach nicht gedämmt ist (mit wenigen Ausnahmen). Und: Sie können die Maßnahme fördern lassen.

Tipp 2: Dämmen Sie Rohrleitungen und Armaturen

Gibt es in Ihrer Immobilie noch Aufputzleitungen von Heizung und Warmwasser? Werfen Sie gerade auch bei älteren Immobilien einen Blick in Keller und Waschküche. Über solche Leitungen geht sehr viel Energie verloren – dabei sind entsprechende vorgefertigte Dämmungen sehr günstig erhältlich und können einfach selbst angebracht werden. Auch Armaturen in unbeheizten, zugänglichen Räumen müssen gedämmt werden – so will es das GEG.

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