Bald geht die Zeit der Eigentümerversammlungen wieder los. Dort wird auch die Jahresabrechnung, die Sie vielleicht jetzt schon erhalten haben, genehmigt werden. Doch was ist, wenn die Jahresabrechnung aufgrund von Fehlern angefochten und durch ein gerichtliches Urteil für...
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Bestimmt wissen Sie, dass fehlerhafte Beschlüsse, die nicht innerhalb der einmonatigen Anfechtungsfrist angefochten werden, bestandskräftig und damit rechtlich existent werden. Solche Beschlüsse können Sie nur durch die Erhebung einer Anfechtungsklage innerhalb der einmonatigen Anfechtungsfrist aus der Welt schaffen....
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In der Jahresabrechnung rechnet Ihr Verwalter über Einnahmen und Ausgaben im vergangenen Wirtschaftsjahr ab. Damit Sie und die anderen Eigentümer Ihrer Gemeinschaft nachvollziehen können, ob Ihr Verwalter auch ordnungsgemäß mit Ihren Geldern umgegangen ist, muss die Jahresabrechnung plausibel...
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Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermietet haben, orientieren Sie sich bei der Erstellung Ihrer Betriebskostenabrechnung bestimmt an Ihrer Jahresabrechnung. Denn das ist ja viel einfacher, als die Abrechnung für Ihren Mieter anhand der Belege zu erstellen. Bestimmt wissen Sie...
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Ist Ihnen das schonmal passiert: Sie sparen an Heizenergie, wo Sie nur können, stellen aber am Ende fest, dass das alles nichts gebracht haben, weil Ihrer Jahresabrechnung die Werte des Vorjahres zugrunde gelegt wurden. Natürlich sind Sie hiermit...
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Wenn Sie ihre Jahresabrechnung in Händen halten, überprüfen Sie unbedingt anhand der Teilungserklärung, ob die Kosten nach dem richtigen Verteilerschlüssel auf die einzelnen Wohnungseigentümer umgelegt worden sind. Wird der in der Teilungserklärung vorgegebene Verteilerschlüssel nämlich nicht angewendet, macht...
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