So wirkt sich Corona auf den Internationalen Immobilienmarkt aus
iele Investoren haben in den vergangenen Jahren aufgrund der steigenden Preise in Deutschland ihre Fühler auf dem internationalen Immobilienmarkt ausgestreckt. Doch hier hat Corona sich ganz anders ausgewirkt als in Deutschland. Wie sicher sind jetzt Ihre internationalen Investments? Und welche Assetklasse hat international und national die meiste Zukunft? Dazu lesen Sie heute den zweiten Teil.
Welche Immobilien waren interessant?
Erstaunlich vielleicht, wenn Sie sich an die weitgreifenden Lockdowns zurückerinnern, aber auch in den ersten 3 Quartalen 2020 machten Büroimmobilien den Bärenanteil der Investitionen aus: Zwar waren es 37% weniger als im Vorjahr, aber immer noch 157 Milliarden US-Dollar weltweit und damit mehr als in jeder anderen Assetklasse.
Erst danach folgen die Wohnimmobilien mit 116 Milliarden US-Dollar und einem kleineren Minus von 27%. Im Anschluss verzeichnen die Industrie-/Logistikimmobilien mit einem Umsatz von 90 Milliarden ein Minus von 21%. Sprich: Logistik und Wohnen holen auf, Büros verlieren Anteile.
Gewerbliche Immobilien-Investments 2010
Deutschland vs. International
Unser Immobilienmarkt in Deutschland zeigt die Besonderheit, dass wir über relativ viel einheimisches Kapital verfügen. Aber auch US-Anleger fokussieren sich immer mehr auf Deutschland – gerade jetzt, wo der Markt während der Krise relativ wenig eingebrochen ist, zumindest im internationalen Vergleich. Die Märkte zeigten sich außerordentlich stabil und sind schnell zurückgefedert.
Fazit: Was nun?
Klar, auch international werden die Märkte sich mittelfristig wieder erholen. Aber gerade in der Krise zeigte sich der deutsche Markt als mit am stabilsten überhaupt. Dazu kommt, dass wir im Inland die Investment-Umgebung sehr gut einschätzen können. Haben Sie im Ausland investiert, zum Beispiel in Großbritannien oder Frankreich, so müssen Sie jetzt kaum einen Totalverlust befürchten. Denken Sie aber über ein neues Investment nach, so kommt es stark auf Ihre Strategie und Einstellung an: An mancher Stelle im Ausland mag es jetzt Schnäppchen mit hohem Gewinn geben. Wer aber eher auf Sicherheit baut, der ist in Deutschland nach wie vor erstklassig aufgehoben.
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