Neubau muss nicht unerschwinglich sein – so geht es günstig
Deutschland braucht mehr Neubau – dieser Ruf wird gerade wieder besonders stark, wo mit Plusgraden die Bausaison beginnt. Doch viele Anleger schrecken vor Neubau eher zurück. Zu hoch die Baukosten, sind sie sicher. Aber: Es geht auch günstiger.
Was macht den Neubau so teuer?
Längst hat High-Tech im Bauwesen Einzug gehalten. Das bringt Vorteile mit sich, aber auch einen großen Nachteil: sehr hohe Baukosten, oft schon beim Einbau. Stellenweise sind die Lebenszyklen der teuren Bauteile zusätzlich auch noch sehr kurz. Da müssen so manche aufwendigen elektrischen Bauteile schon nach zehn Jahren ausgetauscht werden, da ist die Software nach wenigen Jahren obsolet.
„Lowtech“ heißt das Zauberwort
Als Investor geht es beim Neubau darum, ein gesundes Verhältnis zu finden zwischen möglichst geringem technischem, energetischem und finanziellem Aufwand bei möglichst geringem Energieverbrauch. Dabei sollte natürlich der gesamte Lebenszyklus betrachtet werden und nicht nur der Bau selbst. Wenig, oder vielmehr smarte Technik macht das möglich. Hier sollten Sie sich als preisbewusster Investor auf ein Minimalprinzip konzentrieren.
Wir wird das möglich?
Ein energie-effizientes Low Tech Haus muss umso intelligenter gebaut werden und Umweltressourcen klug nutzen. Entscheidend sind:
- Ausrichtung
- Fenstergrößen
- Interne Speichermassen
- Wenig Regelung, viel natürlich Wärmeregulierung
- Verzicht auf unnötige Automatisierung wie Rollläden
- Reduzierter Technikanteil über den gesamten Lebenszyklus (Herstellung – Betrieb – Rückbau)
Experte benötigt
Bei dieser Bauweise wird auf jeden Fall der Input eines Experten benötigt, um die Umwelteinflüsse vor Ort optimal zu analysieren und einzubeziehen. Das betrifft Faktoren wie Sonne, Wind, Temperaturen und Niederschlag.
Vorteile
Neben kostensparenderem Bau fördern Sie so vor allem auch die Umweltfreundlichkeit Ihrer Immobilie. Wer heute neu baut, der schafft Wohnraum für die kommenden Jahrzehnte. Und Nachhaltigkeit wird immer wichtiger. Aktuell ist der Mietmarkt überlaufen – das wird, demografisch gesehen, nicht immer so sein. Ein kostengünstiger Bau schont Ihren Geldbeute, Nachhaltigkeit macht Ihre Immobilie langfristig attraktiv und gut vermietbar.
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