Die Ferien-Immobilie ist doch nicht tot! Aber neu gedacht (1/1)
Hotel-Immobilien waren vor der Corona-Krise durchaus begehrt. Doch zwischenzeitlich wollte hier kein Investor mehr einsteigen. Alternative Konzepte sind gefragt – und gefunden worden. Mit Erfolg, auch für private Investoren! So geht „Hotel“ heute:
Ja, klassische Hotelkonzepte haben es aktuell schwer. Viele Investoren sind verunsichert – auch jetzt, wo eine baldige Öffnung von Gastronomie und Hotel durchaus absehbar ist. Doch jetzt ist für Sie die Chance, kreativ einzusteigen oder vorhandene Objekte umzudenken. Insbesondere in den Fokus gerückt sind dabei moderne Longstay-Konzepte.
Trend 1: Serviced Appartments
Dieses Segment ist deutlich besser durch die Krise gekommen als das klassische Hotel. Unter anderem liegt das daran, dass aus beruflichen Gründen nach wie vor Übernachtungen in Anspruch genommen werden dürfen. Wenn Sie also eine Ferienwohnung in einer Stadt vermieten, sollten Sie auch im Kleinen überlegen, ob Sie Ihr Angebot erweitern. Auf jeden Fall sollten Sie sich die Zielgruppe der Langzeitgäste erschließen und Ihre Immobilie auch entsprechend inserieren. Die Bedürfnisse von Langzeitgästen sind insgesamt recht ähnlich, zum Beispiel in der Vollausstattung. Wichtiger wird hier jedoch eine Möglichkeit, Wäsche zu waschen, sowie eventuell ein Service bei der Verfügbarkeit von Verbrauchsartikeln (Kaffee, WC-Papier, Getränke, aber auch Handtücher und Bettwäsche). Doch Vorsicht, erkundigen Sie sich genau, was Sie alles anbieten dürfen, ohne zum Gewerbetreibenden zu werden und entsprechend Gewerbesteuer zu zahlen!
Trend 2: Ferienregionen statt Städte
Wenn Sie noch nicht gekauft haben, könnte dieser Trend interessant für Sie sein: Viele Profi-Investoren verlegen ihre Suche von den Großstädten in typische Ferienregionen. Gerade an der Nordsee oder in beliebten Alpenlagen sind die Immobilien oft so teuer, dass sich dies für Sie kaum noch lohnt. Doch wenn Sie kreativ werden, finden Sie noch gute Angebote.
In der morgigen Ausgabe lesen Sie, in welchen beliebten B-Regionen Sie noch günstig eine lukrative Ferienimmobilie finden, sowie einen spannenden dritten Trend, den viele privaten Investoren vernachlässigen.
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