Das ABC der Dachformen: Wichtige Tipps für Investoren (5/5)
Die Inflationsrate liegt derzeit bei deutlich über 2%. Da liegt es nahe, sich auch jetzt wieder intensiv mit einem Immobilien-Investment zu beschäftigen. Natürlich erfordert das einiges an Vermögen und Planung. Eins der teuersten Gewerke an Ihrer Immobilie ist das Dach. Deshalb sollten Sie schon beim Kauf, aber auch bei der Sanierung, Aufstockung etc. die Basics über die verschiedenen Dachformen kennen – denn hier gibt es große Unterschiede bei Preis und Haltbarkeit. Dafür stellen wir Ihnen in unserer Serie die Pros und Kontras der Dachformen vor.
In der letzten Ausgabe unserer Serie zu den Dachformen geht es um eine seltenere, aber sehr spannende Dachform: Das Tonnendach. Bei diesem Dach ist in der Regel der gesamte Dachstuhl rund, in Form einer halbierten Tonne. Diese Dachform ist äußerst stabil und bietet ein tolles Raumgefühl, ist jedoch auch teuer herzustellen und Sie sind in Ihrer Materialauswahl eingeschränkt.
- Wie lange hält das Dach? Ein Tonnendach ist extrem widerstandsfähig aufgrund seiner exzellenten statischen Eigenschaften. Bei guter Pflege können Sie sich über eine sehr lange Haltbarkeit freuen und es hält Wind und Wetter stand.
- Wieviel kostet eine Sanierung? Die Sanierung eines Tonnendachs ist aufgrund der komplizierten Rundkonstruktion sehr teuer. Als Baumaterial eignen sich nur Stahl und Holz, die Dämmung ist durch die Rundung sehr kompliziert und muss oft speziell vorab hergestellt werden. Die konkreten Kosten sind sehr individuell vom Dach abhängig, aber es handelt sich hier um eine der teuersten Dachformen.
- Wieviel Wohnfläche bietet das Dach? Ein Tonnendach bietet durch die Steilen Ansätze der Rundung mit die beste Ausnutzung der Fläche. Oft finden Sie hier so viel Wohnfläche wie in einem Vollgeschoss.
- Kann ich aufstocken? Die Aufstockung eines Tonnendachs ist kaum möglich bzw. wirtschaftlich.
- Weitere Aspekte: In ein Tonnendach können Sie zwar Dachgauben einbauen, doch dies kann das Design dieses so besonderen Dachs schmälern und sorgt für eine Schwachstelle in der Konstruktion. Eine Dachbegrünung ist in der Regel eher nicht möglich. Auch die Nacheüstung einer Solaranlage ist eher schwierig. Ein weiteres Problem: Schall- und Wärmedämmung sind kompliziert. Besonders Geräusche werden mitunter durch die tonnenartige Wölbung des Dachs potenziert. Dafür kann das Dach deutliche Vorteile bei Extremwetter bieten, denn durch die seit Jahrtausenden gängige Konstruktion ist eine hervorragende Statik auch bei starkem Wind sicher geboten.
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