Kategorie: Mietgebrauch

Heutzutage ist es schwer genug, mit der Anlage-Immobilie eine gesunde Rendite zu erwirtschaften. Umso ärgerlicher ist es, wenn Sie Schäden reparieren müssen. Doch was ist, wenn Ihr Mieter diese Schäden selbst verursacht hat? Hier ein Kratzer, dort ein...

Wenn ein Mieter kostenlose Übernachtungsmöglichkeiten in seiner Mietwohnung anbietet, stellt dies keine mietvertragswidrige Gebrauchsüberlassung dar. Denn der Mieter, der einem Dritten für einen kurzen Zeitraum einen Übernachtungsplatz überlässt, behält, da er weiterhin in der Wohnung verbleibt, die Sachherrschaft...

Wenn ein Mieter ein so genannter „Messie“ ist, stellt dies zunächst keinen Kündigungsgrund dar. Dies stellte das Landgericht Münster im September 2020 klar. Der Fall Ein Mieter und sein Vermieter stritten über die Rechtmäßigkeit einer fristlosen Kündigung. Die...

Das AG Brandenburg stellte im Juni 2019 klar, dass Rauchen in einer Mietwohnung über den vertragsgemäßen Gebrauch hinausgeht. Wenn dadurch Mängel in der Mietwohnung verursacht werden, die nicht durch einfache Renovierung beseitigt werden können, ist der Mieter zum...

Dass eine minimale gewerbliche Nutzung (Hundebetreuung) einer Mietwohnung keine Beeinträchtigung durch den Mieter darstellt, entschied das Landgericht Leipzig per Urteil im Mai 2020. Der Fall Ein Mieter hielt in seiner 53 m² großen Mietwohnung einen Dalmatiner. Zudem betreute...

Die Gestattung der Nutzung einer Dachterrasse in einem Mietvertrag einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus kann durch den Vermieter grundsätzlich jederzeit widerrufen werden. Dies stellte das Amtsgericht Bremen im Juli 2020 klar. Der Fall Ein Mieter einer Wohnung in...