Kategorie: Mietgebrauch

Was tun, wenn der Mieter Schäden verursacht?

Heutzutage ist es schwer genug, mit der Anlage-Immobilie eine gesunde Rendite zu erwirtschaften. Umso ärgerlicher ist es, wenn Sie Schäden reparieren müssen. Doch was ist, wenn Ihr Mieter diese Schäden selbst verursacht hat? Hier ein Kratzer, dort ein...

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Angebot von Übernachtungsmöglichkeiten ist keine mietvertragswidrige Gebrauchsüberlassung

Wenn ein Mieter kostenlose Übernachtungsmöglichkeiten in seiner Mietwohnung anbietet, stellt dies keine mietvertragswidrige Gebrauchsüberlassung dar. Denn der Mieter, der einem Dritten für einen kurzen Zeitraum einen Übernachtungsplatz überlässt, behält, da er weiterhin in der Wohnung verbleibt, die Sachherrschaft...

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Einem Messie-Mieter zu kündigen ist nicht einfach

Wenn ein Mieter ein so genannter „Messie“ ist, stellt dies zunächst keinen Kündigungsgrund dar. Dies stellte das Landgericht Münster im September 2020 klar. Der Fall Ein Mieter und sein Vermieter stritten über die Rechtmäßigkeit einer fristlosen Kündigung. Die...

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Mieter haftet für starke Vergilbung durch Rauchen

Das AG Brandenburg stellte im Juni 2019 klar, dass Rauchen in einer Mietwohnung über den vertragsgemäßen Gebrauch hinausgeht. Wenn dadurch Mängel in der Mietwohnung verursacht werden, die nicht durch einfache Renovierung beseitigt werden können, ist der Mieter zum...

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