Nach einem Wohnungsbrand, welcher weder vom Mieter noch vom Vermieter verursacht wurde, trifft den Vermieter die Instandsetzungspflicht. Dies stellte das Amtsgericht Köln in einem aktuell veröffentlichten Urteil klar. Der Fall Ein Mieter und sein Vermieter stritten sich darüber,...
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In § 558a Abs. 2 BGB werden die Grundlagen für die Begründung einer Mieterhöhung, nämlich Mietspiegel, Vergleichswohnungen oder Sachverständigengutachten, genannt. Bei dem „MietpreisCheck” des Internetportals Immobilienscout24 oder Vergleichbares bei vergleichbaren Internetportalen, handelt es sich nicht um anzuerkennende Mietdaten....
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Bei einer unangekündigten Übersendung der Wohnungsschlüssel durch den Mieter erhält der Vermieter zwar Besitz an den Schlüsseln. Die Mieträume gelten aber erst dann gem. § 546 Abs. 1 BGB als zurückgegeben, wenn der Vermieter Kenntnis von der Rückgabe...
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Seit dem 01.04.2020 gilt für Mieter ein besonderer mietrechtlicher Kündigungsschutz. Können Mieter wegen der Corona-Pandemie ihre Miete in den kommenden drei Monaten nicht oder nur teilweise zahlen, können Sie als Vermieter weder eine Mietwohnung noch vermietete Gewerberäume wegen...
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In Zeiten der Corona-Krise stellen sich uns im Immobilienbereich ganz neue Fragen. Wie sollen wir besichtigen? Wie beurkunden? Und dürfen neue Mieter derzeit überhaupt einziehen? Im Gegensatz zu Aktien funktioniert bei Immobilien einiges nicht digital – manches aber...
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Das Verwaltungsgericht München stellte im Januar 2020 klar, dass eine wiederholte Überlassung von Wohnraum an wechselnde Personen, die sich dort nur vorübergehend, beispielsweise zum Zweck einer medizinischen Behandlung aufhalten, eine unzulässige Fremdenbeherbergung darstellt. Dies stellt laut VG München...
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