Heutzutage gilt in den meisten größeren Städten die Mietpreisbremse sowie eine Kappungsgrenze. Einige Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete ist dann Schluss. Aber diese bezieht auch Ausstattungsmerkmale mit ein. Hier sind einige Ideen, mit denen Sie wesentlich mehr Miete...
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Dass Pflichtverletzungen eines Angehörigen eines Mieters keine Kündigung des Mieters rechtfertigen, stellte das Oberlandesgericht Frankfurt im September 2018 klar. Ein Vermieter eines Ladenlokals und sein Mieter stritten sich über die Rechtmäßigkeit einer Kündigung des Vermieters. Grund für die...
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Dass Aggressivität eines Mieters keine Kündigung rechtfertigt, wenn der Mieter vom Vermieter oder anderen Hausbewohnern kontrolliert und gegängelt wird, stellte das Amtsgericht Homburg im November 2018 klar. Reagiert ein Mieter aggressiv auf ständiges Nachspionieren, Vorhaltungen und Unterstellungen, rechtfertigt...
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Wenn Sie einzelne Mietwohnungen besitzen und diese – warum auch immer – veräußern möchten, so hat bekanntlich zunächst Ihr Mieter ein Vorkaufsrecht. Aber was genau müssen Sie im anbieten und welchen Preis dürfen Sie verlangen? Wann gilt das...
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Dass unpünktliche Mietzahlung und Urkundenfälschung eines Mieters nicht immer eine fristlose Kündigung rechtfertigen, stellte das Landgericht Berlin im September 2018 klar. Unpünktliche Mietzahlungen und die Verwendung eines gefälschten Dokuments stellen zwar eine Pflichtverletzung eines Mieters dar. Je länger...
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Wenn Sie als Vermieter Ihrem Mieter Einsicht in die für eine Betriebskostenabrechnung relevanten Belege verweigern, können Sie keine Betriebskostennachzahlung verlangen. Dies stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Februar 2018 klar. Ein Vermieter, der seinem Mieter keine Belegeinsicht gewährt, kann...
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