Wenn Sie sich eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen und im Nachhinein Mängel feststellen, ist das mehr als ärgerlich. In diesem Fall sind Sie natürlich daran interessiert, Schadenersatz zu erhalten und vielleicht sogar vom Vertrag zurückzutreten. Beim Verkauf...
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Die Gefahr von Schimmelbildung in einer Mietwohnung mit nicht mehr zeitgemäßer Bausubstanz, stellt keinen Mietmangel dar, der zu einer Mietminderung berechtigt. Dies stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Dezember 2018 klar. Der Fall Ein Mieter und sein Vermieter stritten...
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Dass ein Mieter eine Sie als Vermieter zur Kündigung berechtigende Pflichtverletzung begeht, wenn er die Mietwohnung vermüllt stellte das Amtsgericht München im August 2018 klar. Geht von der Mietwohnung in Folge der Vermüllung eine Geruchsbelästigung aus, stellt dies...
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Dass die Verpflichtung eines Mieters zu Beheizung und Lüftung seiner Mietwohnung sich nach den tatsächlichen Wohnverhältnissen richtet, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) Anfang Dezember 2018 klar. Es gibt somit keine generellen Kriterien, welche das Wohn- und Lüftungsverhalten eines Mieters...
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Dass ein Mieter hinsichtlich einer Mietwohnung einen Mindeststandard erwarten darf, der das Auftreten von Mängeln wie Schimmel ausschließt, stellte das Landgericht Lübeck im Februar 2018 klar. Auch eine Altbauwohnung muss also schimmelfrei sein, auch wenn zum Zeitpunkt ihrer...
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Der Bundesgerichtshof hat im Dezember 2018 entschieden, dass Wärmebrücken in den Außenwänden nicht als Sachmangel einer Mietwohnung anzusehen sind, wenn dieser Zustand den zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes geltenden Bauvorschriften und technischen Normen entspricht. Mieter und ihr...
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