Wenn eine Trinkwasserversorgungsanlage von Mieträumen von Legionellen befallen ist, kann dies einen Mietmangel darstellen. Voraussetzung ist, dass der Wert gemäß Anlage 3 Teil II der TrinkwV (100 KbE/100 ml) überschritten wird und Gesundheitsgefahren für Mieter zu befürchten sind....
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Stellen Sie sich vor, Sie haben eine Eigentumswohnung gekauft und stellen fest, dass dort bauliche Maßnahmen in Schwarzarbeit durchgeführt wurden. Hat der Verkäufer Ihnen das verschwiegen, fühlen Sie sich natürlich übers Ohr gehauen. Dann stellt sich für Sie...
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Wenn eine Trinkwasserversorgungsanlage von Legionellen befallen ist und der technische Maßnahmenwert nach Anlage 3 Teil II der TrinkwV (100 KbE/100 ml) überschritten wird, liegt ein Mietmangel vor. Ein Mangel liegt vor, so lange für den betroffenen Mieter wegen...
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Eine fristlose Kündigung durch einen Mieter wegen wiederholt auftretender Mängel ist erst nach einer vorherigen Abmahnung zulässig. Das stellte das Oberlandesgericht Brandenburg im Juli 2020 klar. Eine Abmahnung ist auch dann erforderlich, wenn der Vermieter nachweislich um Mangelbeseitigung...
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Wenn ein Vermieter Termine zur Mängelbeseitigung innerhalb der Sommermonate anbietet, gerät ein Mieter wegen urlaubsbedingter Abwesenheit nicht in Annahmeverzug. Dies stellte das Landgericht Berlin im Juni 2020 klar. Ein Mieter hatte seinem Vermieter verschiedene Mängel seiner Mietwohnung angezeigt....
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Die beschränkten Nutzungsmöglichkeiten von Gewerberäumen während des Lockdowns berechtigen einen Mieter nicht zur Mietminderung, da kein Mangel der Mieträume vorliegt. Dies stellte das Oberlandesgericht Frankfurt am Main im März 2021 klar. Ein Anspruch auf Anpassung der Miete anlässlich...
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