Die erste Musterfeststellungsklage eines Mieterverbandes gegen eine Mieterhöhung hatte Erfolg. Das Oberlandesgericht München hat zu Gunsten eines Mietervereins mit 136 Mitgliedern entschieden. Hinsichtlich einer Mieterhöhung wegen einer Modernisierung war der Zeitraum zwischen der Ankündigung und dem Beginn der...
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Wenn Sie als Vermieter die Miete in einem bestehenden Mietverhältnis erhöhen wollen, ist die grundsätzlich zulässige Mieterhöhung um 20% in einigen Landesteilen auf 15% für einen Zeitraum von 3 Jahren begrenzt. Berechnungsgrundlage ist immer die vereinbarte Kaltmiete. Mietminderungen...
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Dass bei einer Eigenbedarfskündigung immer geprüft werden muss, ob ein betroffener Mieter wegen eines Härtefalls in der Wohnung bleiben darf, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im April 2019 klar. Der Fall Ein Mieterin und ihr Vermieter stritten sich über...
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Umtriebige Investoren dürfen sich freuen: Wer bisher seine Wohnung oder Appartements per Air bnb kurzzeitig an Feriengäste vermietet hat, muss auch in Zukunft nicht um seinen Gewinn fürchten. Was das neue BGH-Urteil bedeutet. Air bnb verspricht saftige Gewinne:...
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Dass unpünktliche Mietzahlung und Urkundenfälschung eines Mieters nicht immer eine fristlose Kündigung rechtfertigen, stellte das Landgericht Berlin im September 2018 klar. Unpünktliche Mietzahlungen und die Verwendung eines gefälschten Dokuments stellen zwar eine Pflichtverletzung eines Mieters dar. Je länger...
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Der Bundesgerichtshof hat im Dezember 2018 entschieden, dass Wärmebrücken in den Außenwänden nicht als Sachmangel einer Mietwohnung anzusehen sind, wenn dieser Zustand den zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes geltenden Bauvorschriften und technischen Normen entspricht. Mieter und ihr...
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