Auch Sie verwenden als Vermieter sicherlich Formularmietverträge. Darin sind vorformulierte Vertragsbedingungen enthalten, die Sie standardmäßig nutzen. Dabei handelt es sich also um das typische „Kleingedruckte“, also Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB), weshalb Ihre Verträge besonders strengen Wirksamkeitsanforderungen genügen müssen (AGB-Recht)....
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Dass bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf der Vermieter seinen Eigennutzungswillen vor Gericht glaubhaft machen muss, stellte das Landgericht Berlin im November 2018 klar. Dabei sind auch die bisherigen Lebensverhältnisse des Vermieters und Vorgänge vor Ausspruch der Kündigung zu...
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Wenn Ihre Mietwohnung zu Beginn des Mietverhältnisses mit einem funktionierenden Telefonanschluss ausgestattet ist, sind Sie als Vermieter auch verpflichtet, diesen Zustand für Ihren Mieter während des Mietverhältnisses zu erhalten. Dies stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Dezember 2018 klar....
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Dass eine in einem Kaufvertrag über Wohnraum vereinbarte Kündigungsschutzklausel zu Gunsten des Mieters den Käufer bindet, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im November 2018 klar. Ein Mieter und sein Vermieter stritten sich über die Rechtmäßigkeit einer Kündigung. Der Mieter...
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Zwar können Sie als Vermieter durch eine zusätzliche Vereinbarung mit einem Mieter die mietvertraglich vereinbarten Betriebskosten erweitern. Wenn Sie aber als Vermieter auf Grund einer Einzugsermächtigung Ihres Mieters ohne dessen Widerspruch für weitere Betriebskosten zusätzliche Geldbeträge von dessen...
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Dass Streitereien zwischen Mietern und Vermietern eskalieren und in gegenseitigen Strafanzeigen gipfeln können, ist eine immer häufiger auftretende Tatsache. Als Vermieter können Sie sich nun auf ein zu Ihren Gunsten ergangenes Gericht des Amtsgerichts Pforzheim vom 19. Oktober...
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